Los propietarios tienen la responsabilidad de mantener un entorno seguro para que las personas que ingresan a su propiedad no corran el riesgo de lesionarse. Esto se conoce como responsabilidad de las instalaciones. Hay algunas formas en que se determina la responsabilidad de un caso de lesiones a la propiedad, y aquí hay tres de ellas.
Situación jurídica del visitante
A veces, un caso de lesiones a la propiedad tiene que considerar el estado del visitante en la propiedad. Hay cuatro etiquetas que se pueden aplicar:
- Invitado: Un invitado es alguien que es invitado a la propiedad de otro, como un cliente en una tienda. La invitación generalmente implica que el dueño o poseedor de la propiedad ha tomado las medidas razonables para garantizar que las instalaciones sean seguras.
- Concesionario: Un licenciatario es alguien que ingresa a la propiedad para su propio propósito, o como invitado, y está presente con el consentimiento del dueño de la propiedad.
- invitado social: Un invitado social es alguien que es un visitante bienvenido en la propiedad.
- Intruso: Un intruso es alguien que entra en la propiedad sin derecho alguno.
En el caso de los titulares de licencias y los intrusos, no existe una promesa implícita de que el dueño de la propiedad tuvo un cuidado razonable para asegurarse de que la propiedad sea segura.
El estado de la propiedad
Para determinar la responsabilidad de un caso de lesiones a la propiedad, se debe tener en cuenta la condición de la propiedad. El dueño de la propiedad debe ejercer un cuidado razonable por la seguridad de la propiedad para cualquier visitante, excepto un intruso. Hay cuatro factores que determinan si el propietario alcanzó el estándar de razonabilidad:
- Circunstancias bajo las cuales el visitante ingresó a la propiedad.
- Cómo se está utilizando la propiedad.
- Cuán previsible era el accidente o lesión que ocurrió.
- La razonabilidad del esfuerzo del dueño de la propiedad para reparar cualquier condición peligrosa o advertir a los visitantes de las condiciones peligrosas.
Niños en la propiedad
Los deberes del dueño de la propiedad para advertir y hacer que una propiedad sea segura son diferentes cuando se trata de niños que no están autorizados a estar en la propiedad. El dueño de la propiedad debe dar una advertencia sobre una condición peligrosa si sabe que es probable que haya niños en las instalaciones, especialmente si es probable que esa condición peligrosa cause lesiones corporales graves o muerte por negligencia.
Aproximadamente el 38% de los demandantes en juicios de responsabilidad por productos defectuosos tuvieron éxito. Los abogados de accidentes se ocupan de accidentes automovilísticos, una muerte injusta, lesiones a la propiedad y más. Si estás involucrado en un accidente con daños a la propiedad, asegúrese de contratar a un abogado de lesiones personales para que lo ayude a superar el caso.
