Lesiones en Propiedades

La responsabilidad por daños en propiedades ajenas es un área del derecho de lesiones personales que se aplica cuando una persona sufre una lesión debido a las condiciones inseguras o peligrosas de una propiedad ajena. Un abogado especializado en responsabilidad por daños en propiedades ajenas puede gestionar su caso con su amplia experiencia y conocimientos durante este difícil momento, para obtener la compensación óptima.

Durante 60 años, Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA, ha brindado asistencia legal excepcional en el área de Tampa Bay. US News and World Reports la clasifica como una firma de abogados de primer nivel. Los abogados McQuaid y Douglas, especialistas en lesiones personales, son socios de Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, PA y han sido reconocidos repetidamente por sus colegas, los tribunales y la comunidad como abogados destacados en derecho de lesiones personales.

Si cree que tiene un caso de responsabilidad civil por daños en propiedades, utilice hoy mismo nuestro servicio de consulta gratuita para comenzar a recibir la ayuda y la compensación que merece.

Explicación de la responsabilidad de las instalaciones

Todos los días entramos todos a comercios, restaurantes, hospitales, estaciones de transporte, discotecas y muchos lugares más donde depositamos nuestra confianza en la seguridad de estos lugares. Naturalmente, esperamos que estas instalaciones sean seguras, pero pueden ocurrir accidentes: un piso mojado puede provocar un resbalón y una caída, una estantería puede caer sobre la cabeza de alguien o un perro puede atacar sin señales de advertencia u otras advertencias previas.

Los propietarios tienen la obligación de garantizar que sus instalaciones cumplan con las normas y códigos de seguridad para prevenir este tipo de incidentes. Deben velar por la seguridad de los visitantes, lo que incluye aspectos que a menudo se pasan por alto, como la iluminación y los rociadores contra incendios. Sin embargo, si no cumplen con estas obligaciones y se produce una lesión, son responsables de indemnizar a las víctimas. Se puede presentar una reclamación por lesiones personales en virtud de la responsabilidad civil por daños en propiedades.

Negligencia de responsabilidad de locales en San Petersburgo

Un abogado especializado en responsabilidad civil por accidentes en propiedades en San Petersburgo debe poder demostrar que la causa de la lesión se debió a que el negocio o los propietarios no cumplieron con las normas de seguridad. No todas las lesiones implican la responsabilidad de los propietarios. Por ejemplo, en Florida, un propietario solo puede ser considerado responsable por un resbalón o caída si las condiciones peligrosas eran previsibles o se conocían de antemano.

En un caso típicamente exitoso, la persona lesionada debe probar:

• El dueño de la propiedad estaba al tanto o debería haber estado al tanto de las condiciones peligrosas.
• El dueño de la propiedad no arregló ni dio advertencias sobre estas condiciones peligrosas.
• La persona resultó herida como resultado de la peligrosa condición.

Es importante tener en cuenta que se espera que cualquier persona que ingrese a la propiedad de otra persona se comporte con cuidado.

Tipos de casos de responsabilidad de locales

Hay muchos casos diferentes de por qué el dueño de una propiedad puede ser responsable de la lesión. Puede ser extremadamente obvio, o algo revelado más tarde gracias al trabajo de un abogado de responsabilidad de locales. Los ejemplos típicos incluyen:

Un ejemplo significativo del trabajo de un abogado se produjo en 2008 cuando Florida fue testigo de un caso ahora famoso entre Southstar Equity LLC v. Lai Chau. Lai Chau alquiló un apartamento propiedad de Southstar Equity. Una noche, mientras dejaba su automóvil en el complejo de apartamentos, fue secuestrada y le dispararon tres veces en la cabeza. Los sobrevivientes de Lai Chau recibieron $15.7 millones en daños y perjuicios, ya que se demostró que la empresa de alquiler había mentido sobre la actividad delictiva en la zona.

Niveles de cuidado

El nivel de atención requerido por parte del dueño de una propiedad varía según las circunstancias en las que ingresaron a la propiedad. Las cuatro más comunes de estas circunstancias son:

Invitados de negocios

• Se trata de personas que entran en un inmueble por motivos de negocio. Es un término amplio, pero abarcaría a cualquiera: entrar a una tienda de comestibles para comprar comida, cualquiera que se detenga en una gasolinera o incluso un plomero que ingrese a la casa de alguien para realizar un trabajo.
• Es crucial que los propietarios mantengan las condiciones seguras y den aviso previo de cualquier condición.
• Se debe realizar una inspección periódica de la propiedad y los propietarios pueden ser responsables de los peligros que deberían haber previsto.

licenciatarios

• Esto es para personas que están en una propiedad por razones puramente sociales. Pueden ser amigos y familiares en una parrillada o un vecino de visita.
  Un propietario puede ser responsable si un titular de licencia se lesiona debido a condiciones inseguras o peligros conocidos que no se advirtieron (como un perro peligroso o un piso resbaladizo).

Intrusos

• Es posible que los intrusos no tengan permiso para estar en la propiedad, pero si resultan heridos, es posible que aún puedan reclamar contra el propietario. Por ejemplo, esto podría ser un cable trampa u otro instrumento potencialmente mortal que cause lesiones.
• El propietario debe advertir al intruso de cualquier peligro o daño irreconocible, una vez que el intruso haya sido descubierto en la propiedad.

Niños

• Se debe un deber especial a los niños, y se debe tener especial cuidado para protegerlos.
• La 'Doctrina de las Molestias Atractivas' significa que los propietarios deben tomar precauciones para que cualquier propiedad potencialmente peligrosa que pueda atraer a los niños sea tratada con especial cuidado.
• Por ejemplo, una piscina puede necesitar una cerca con una puerta cerrada.