Un caso reciente de la Corte de Apelaciones del Quinto Distrito de Florida ha brindado orientación sobre los deberes del dueño de una propiedad para proteger a las personas de tropiezos y caídas en las aceras. En Middleton contra Don Asher & Associates, Inc. y Lemon Tree Condominium Association, Inc., 44 Fla. L. Weekly D301d, decidido el 25 de enero de 2019, el tribunal de apelaciones revocó a un juez del tribunal de circuito del condado de Orange, Florida, con respecto a un responsabilidad de locales tropiezo y caída caso en una acera.
En el caso, la Sra. Middleton fue propietaria de un condominio dentro de la Asociación de Condominios Lemon Tree durante los últimos quince años. Don Asher & Associates, Inc. fue el administrador de la propiedad. Sra. Middleton tropezó en una acera irregular, resultó herido y presentó una demanda. Los acusados sabían que la acera estaba en mal estado durante al menos dieciocho meses antes. De hecho, la acera había sido marcada con una serie de puntos azules para indicar las áreas de la acera que necesitaban reparación. A pesar del conocimiento del estado de la acera, los demandados no tomaron ninguna medida para repararla más que colocar los puntos azules.
Los demandados alegaron en la demanda que no tenían el deber de advertir a la Sra. Middleton sobre la condición de la acera porque estaba abierta y era evidente. El juez de instrucción estuvo de acuerdo y desestimó el caso.
Sin embargo, el Tribunal de Apelaciones del Quinto Distrito no estuvo de acuerdo y revocó la decisión del tribunal de primera instancia citando un caso del Tribunal del Tercer Distrito de Apelación, Lotto v. Point East Two Condominium Corp., 702 So.2d 1361 (Fla. 3D DCA 1997). En Lotto, el propietario de un condominio tropezó y cayó en una parte de la acera que estaba agrietada, desnivelada y que había estado en malas condiciones durante al menos tres años. Si bien la corte de apelaciones acordó que la asociación de condominios no tenía el deber de advertir a Lotto porque la condición de la acera era obvia, decidió que la asociación de condominios no estaba exenta de su deber de repararla.
Así, en Middleton y Lotto, los tribunales de apelación revocaron y devolvieron los casos al tribunal de primera instancia para continuar con los procedimientos. Por lo tanto, si el dueño de una propiedad tiene una acera que anticipa que se usará, tiene el deber de garantizar que los usuarios de la acera no encuentren concreto agrietado y desnivelado y sufran daños.
Por lo tanto, se prevé que este caso y otros similares alentarán a los propietarios de Florida a inspeccionar las aceras y repararlas de inmediato. La celebración de este caso no solo es una buena política pública, sino que también se espera que evite demandas por tropezones y caídas para los propietarios.
Comuníquese con un abogado especializado en lesiones por tropiezos y caídas
Si usted o un ser querido ha sido involucrado en un accidente de tropiezo y caída, entonces debe tomar las medidas adecuadas para asegurarse de recibir la compensación que merece. Póngase en contacto con los abogados de lesiones personales de St. Petersburg McQuaid & Douglas hoy y hable con un abogado. Durante más de 60 años, nuestra firma ha estado ayudando con éxito a personas que han resultado lesionadas debido al descuido de otra persona. Hemos sido clasificados a nivel nacional durante décadas por US News and World Reports como una firma de abogados de Nivel 1, que es la clasificación más alta que se puede recibir. Sean McQuaid y jonathan douglas han dedicado sus carreras a continuar con el legado de la firma de representación legal superior.
Recuerda que nunca cobramos comisión, a menos que ganemos. Llámenos hoy al 727-381-2300 para que podamos responder sus preguntas, ayudarlo a navegar las complejidades de las reclamaciones de seguros y recuperar la compensación que merece.
Trabajamos duro para asegurarnos de que todos y cada uno de los clientes reciban la atención que merecen. Agradecemos los comentarios de nuestros clientes y las revisiones son la validación de nuestro trabajo. Todos Reseña de la estrella 5 que recibimos nos permite saber que nuestros servicios fueron apreciados por nuestros clientes.
Abogados de lesiones personales de San Petersburgo McQuaid & Douglas
5858 Central Ave suite a
St. Petersburg, FL 33707
(727) 381-2300
